第107章 解剖麻雀（2/2）

他目光扫过众人：“首先，解决银行的问题。他们不是铁板一块。工行抵押物价值最高，但变现最难；建行担心责任，我们可以出具政府承诺函，明确责任边界；农发行债权相对清晰，可以尝试协商部分折让，提前退出。金融办，不要笼统地谈，针对每家银行的不同诉求和顾虑，拿出个性化的解决方案，我亲自去和省行领导谈。”

金融办主任眼睛一亮，仿佛找到了方向。

“其次，技术问题。”沈青云看向何卫东和孙莉，“成立一个技术攻坚小组，由你们两家牵头，邀请省内顶尖的建筑设计和工程专家，对项目进行全面的‘体检’和优化设计。原则是：在确保安全和符合新规的前提下，尽可能利用现有结构，节约成本。绿色建筑的标准必须达到，这是硬杠杠，也是我们林峰转型的体现。一周内，我要看到初步方案。”

何卫东和孙莉立刻领命。

“第三，法律程序。”沈梧桐看向法院的同志，“在法律框架内，探索加快审理速度的可能性。同时，司法局牵头，研究是否可以引入‘预重整’机制，在法院正式受理破产申请前，先由政府主导搭建谈判平台，推动债权人和潜在投资方初步达成意向，缩短后续司法程序的时间。”

法院和司法局的负责人纷纷点头，感觉思路被打开了。

“最后，也是最重要的，”沈青云语气加重，“人的问题。业主的稳定是前提。周局，你那边加快资产追查，能追回一点，就能减轻一点压力。信访局和街道，继续做好沟通，把我们今天讨论的进展，适时、适度地向业主代表通报，给他们信心。记住，透明是最好的稳压器。”

他环视一圈，最后定调：“这个项目，没有退路。各部门必须打破门户之见，紧密协作。从今天起，工作组每日一简报，每周一调度，我亲自参加。散会！”

会议结束，众人离开时，脚步明显比来时轻快了许多，脸上有了具体的工作方向和目标。

接下来的几天，沈青云兑现承诺，亲自带队，逐一拜访三家债权银行的省分行。

在工行省分行行长宽大的办公室里，沈青云没有摆出市委书记的架子，而是以一个合作者的姿态，摊开了项目最新的评估报告和重启方案。

“李行长，我知道你们的顾虑。强行拍卖，且不说过程漫长，在这个区位，能否拍出覆盖你们本息的价格，是个未知数。即便拍出，社会影响极坏，几百户业主可能引发群体性事件，这个政治责任，我们谁都负不起。”

他话锋一转，指向方案核心：“但如果项目成功重启，由有实力的新投资方接盘，完成建设并销售，随着周边环境改善和示范区辐射，资产价值必然提升。我们政府可以承诺，在后续的土地出让金返还、税费减免等方面给予支持，确保银行债权在项目成功后得到全额或较高比例的清偿。这是一个多赢的局面。”

工行李行长沉吟良久，沈青云的坦诚和务实分析打动了他。“沈书记，您说的有道理。但空口无凭……”

“我们可以签订四方框架协议，政府、新投资方、资产管理公司（处理不良资产）和你们银行，明确各自的权利义务和风险分担。”沈青云早有准备。

类似的场景也在建行和农发行上演。沈青云针对每家银行的特点，精准施策，或分析利弊，或承诺保障，或探讨创新金融工具的应用。他的专业、诚恳和敢于担当的态度，逐渐化解了银行方面的坚冰。

一周后，传来了好消息。三家银行初步同意暂缓司法拍卖，参与由政府主导的项目重组谈判。

就在烂尾楼项目初见曙光之际，一个深夜，沈青云接到了他在中央党校的同学，那个西南山区市长王磊的电话。

王磊的声音带着兴奋：“青云！没打扰你休息吧？你上次说的那个‘特色农产品+电商’的思路，我们琢磨了琢磨，觉得大有可为！我们这里的高山茶叶、野生菌菇品质极好，就是缺品牌、缺销路。我们打算搞一个‘云端山货节’，想邀请你这个见过大世面的专家来给我们指导指导，站站台，怎么样？”

沈青云拿着电话，走到窗边，看着林峰宁静的夜色，心中微微一动。林峰的问题正在一步步解决，而王磊的邀请，似乎打开了另一扇窗，一扇通往更广阔天地的窗。他知道，这或许是一个契机，一个让他初步接触和了解贫困地区发展实践的契机。

他没有立刻答应，而是诚恳地说：“王哥，这是个好主意！具体时间定下来没有？我这边手头一个烂尾楼项目正在关键阶段，我看下日程安排，尽量协调。就算我人过不去，也可以在宣传资源、电商平台对接上帮你们想想办法。”

“太好了！就知道你够意思！”王磊在电话那头哈哈大笑。

挂掉电话，沈青云沉思良久。林峰的“麻雀”尚未完全解剖清楚，但远方山的呼唤，已经隐隐传来。他意识到，自己的视野和舞台，正在不自觉地向更深处、更远处延伸。