第107章 解剖麻雀（1/2）

沈青云深知，城北商业综合体这个“烂尾楼”，已不仅仅是经济问题，更是检验新市委班子公信力和执行力的试金石。他决定亲自下沉，用“解剖麻雀”的方式，层层剥茧，找到问题的核心。

次日一早，天空飘着蒙蒙细雨。沈青云没有通知太多人，只带着张辰、周伟，以及住建局局长何卫东、自然资源和规划局局长孙莉，轻车简从来到了城北项目工地。

巨大的钢筋混凝土骨架在灰暗的天色下显得格外狰狞，裸露的钢筋已经锈迹斑斑，脚手架歪歪扭扭，工地内部杂草丛生，积水成洼。与周边逐渐焕发生机的城市面貌相比，这里像一道尚未愈合的丑陋伤疤。

沈青云踩着泥泞的地面，深一脚浅一脚地往里走。何卫东赶紧上前提醒：“沈书记，里面危险，有些结构可能不稳定……”

“老百姓的血汗钱砸在这里面，他们更危险。”沈青云头也没回，语气平静却带着不容置疑的力量，“我们不来看，难道坐在办公室里听汇报就能想出办法？”

他走进一栋主体结构接近完成的楼体内部，里面昏暗潮湿，空气中弥漫着霉味。他用手摸了摸冰冷的混凝土墙面，又抬头看了看布满水渍的天花板。

“质量检测做过了吗？”他问何卫东。

“初步检测过，主体结构没问题，但部分外墙保温和内部管线需要重新施工，前期偷工减料严重。”何卫东连忙回答。

“土地性质和使用权呢？有没有瑕疵？”沈青云看向孙莉。

孙莉是个干练的女干部，早有准备，立刻打开平板电脑调出资料：“沈书记，土地性质是商业用地，没问题。但原开发商‘宏宇地产’（王宏宇的公司）将土地和在建工程分别抵押给了三家银行，抵押合同存在重复抵押和超额抵押的嫌疑，法律关系非常混乱。此外，还拖欠了巨额的工程款和土地出让金。”

沈青云一边听，一边用脚步丈量着空旷的毛坯空间。在一个转角处，他停下脚步，指着墙上一片明显是后来填补的痕迹问：“这是什么？”

随行的项目原施工方负责人（已被欠薪多年）看了一眼，苦涩地说：“沈书记，那是之前浇筑时漏浆了，后面随便用点砂浆糊弄上的。王宏宇那帮人，只求速度，不管质量。”

沈青云点了点头，没再说什么。他走出楼体，站在雨中，望着这片巨大的废墟，对周伟说：“周局，看到了吗？这就是权力失去监督、资本肆意妄为的结果。留下的，不只是这堆烂砖头，更是几百个家庭破碎的安居梦，和政府对市场失灵的无力感。”

周伟脸色凝重：“书记，经侦支队已经介入，正在全力梳理资金流向，追缴涉案资产。王宏宇名下还有一些隐匿的资产，我们一定能抠出来！”

“不够，”沈青云摇头，“追赃挽损是必须的，但更重要的是要让项目活起来，让老百姓看到希望。走，去临时指挥部。”

工地旁边临时搭建的活动板房里，项目重启工作组的核心成员齐聚一堂，气氛有些沉闷。雨点敲打着铁皮屋顶，噼啪作响。

沈青云脱下沾满泥点的大衣，直接坐在了长条桌的主位。“都说说吧，目前最大的障碍是什么？一个一个说，别说套话。”

与会者互相看了看。金融办主任率先开口，面露难色：“三家银行，态度都很强硬。工行要求行使抵押权，拍卖土地和在建工程；建行要求连带追究政府监管不力的责任；农发行则咬死合同，要求全额受偿。我们协调了几轮，他们寸步不让，主要是担心国有资产流失，谁也不愿带头让步。”

住建局何卫东补充道：“技术层面也麻烦。按照新的建筑规范和环保要求，原有的部分设计必须修改，这又涉及增加成本和重新报批。而且，项目停工太久，一些特种设备需要重新检测，部分建材已经过期。”

法院的同志则提到了法律程序：“涉及的多起诉讼还在审理中，债权确认需要时间。如果走破产重整程序，周期会很长。”

大家你一言我一语，困难似乎堆积如山。张辰快速记录着，眉头紧锁。

沈青云安静地听着，手指轻轻敲击桌面。等大家都说完了，他才缓缓开口，声音清晰而冷静：

“困难很多，这我清楚。但如果因为困难就不做事，那我们坐在这里干什么？”

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