第187章 柳林新局（1/2）
几天后，在张泽安的安排下王建安和杨振宇一行，正式拜访了柳林镇政府。
柳林镇的镇长姓胡，四十多岁。
他对李家沟合作社的到来表现出极大的热情。
在镇政府的会议室里，双方进行了坦诚的会谈。
胡镇长开门见山：“王经理，张队长，你们李家沟合作社的名声，我是如雷贯耳啊！
‘龙头企业’、‘规范化示范单位’，了不得！
你们能看上我们柳林镇，想来投资建厂，我们是举双手欢迎！
这不仅能解决我们镇老百姓吃肉安全、吃肉贵的问题。
还能带动我们这边的生猪养殖业发展，增加农民收入，是件大好事！”
王建安谦逊地回应：“胡镇长过奖了，我们合作社能有点小成绩，全靠政策好，领导支持。
我们这次来，确实是看好柳林镇的地理位置和发展潜力，希望能在这里建设我们的第二个屠宰分厂，为柳林镇和周边地区提供放心肉，也希望能为我们镇的经济发展出点力。”
杨振宇适时地将准备好的项目简介和初步规划图递给胡镇长及其身边的几位干部。
胡镇长仔细翻看着，连连点头：“好，好，规划得很像样，比我们原来那个早就关停的小屠宰场强太多了。”
随后他话锋一转，谈到实际问题：“关于用地，我们镇东头，靠近省道边上有一块闲置的集体建设用地。
面积大概有十亩左右，位置和交通都非常便利。
之前也打算引进个企业，但一直没谈拢。
你们要是觉得合适，我们可以优先考虑租给你们，租金嘛好商量，肯定给优惠价。”
王建安问道：“胡镇长，能先去看看地块吗？另外，这租金方式和年限，还有水电配套，希望能有个更具体的方案。”
胡镇长很爽快：“没问题，一会儿就让企管办的同志带你们去看地。
水电都是现成的，接到地块边缘没问题。
至于其他手续，比如工商注册、环保、消防这些，我们镇政府可以指定专人协助你们办理，
提供‘一站式’服务，尽量简化流程，加快速度。”
王建安心中一定，柳林镇政府的态度比预想的还要积极，这无疑是个良好的开端。
他表态道：“感谢胡镇长和各位领导的支持！我们合作社是真心实意想来投资发展的。
只要用地条件合适，政策环境便利，我们一定会力推进这个项目，争取早日建成投产，不辜负镇领导的期望。”
会谈在友好的气氛中结束。
随后在镇企管办人员的陪同下，王建安一行去实地查看了那块地。
地块确实不错，地势平坦，离省道只有几百米，交通便捷，而且周边没有密集的居民区，相对独立，适合建厂。
看完地，回到李家沟，项目筹备小组又连夜开会。
杨振宇根据实地查看情况和与镇政府初步沟通的结果，更新了预算：“地块面积和位置都符合要求。
租金方面，初步估算，土地租金、厂房建设……
总体投资预算大概在四十万元到五十万元之间。”
张泽安吸了口凉气：“四十到无五十万……这可不是个小数目。我们现在能动用的资金，加上项目扶持资金剩下的，也就二十万左右。缺口很大啊。”
王建安说道：“所以贷款是必须的。”
陈逸飞提醒道：“除了资金，还有一个重要问题。
柳林镇那边虽然政府支持，但当地的情况我们并不完全熟悉。
建厂过程中，会不会遇到类似之前在保镇遇到的朱老五那种情况？
或者当地的生猪收购渠道是否顺畅？
这些潜在的风险，我们也要有预案。”
周建军说道：“收购渠道我这几天也琢磨了。
可以分两步走，一是看看赵老四的关系网能不能覆盖过去，或者他在那边有没有信得过的同行。
二是我们自己去接触柳林本地的养猪大户和猪贩子，建立直接联系。
只要价格公道，结算及时，应该问题不大。
至于施工干扰，有镇政府支持，应该比当初在保镇要好处理些。”
王建安点点头：“陈老师和建军考虑得很周到。
这样，泽安舅舅，你和我重点攻关贷款。
振宇，你全力完善计划书和各项申请材料，同时开始着手新厂的详细设计，建军配合。
建军，你除了负责技术这块，还要开始摸底柳林那边的猪源和潜在收购伙伴，可以先派个机灵点的跟赵老四去转转。
陈老师，你帮我们把关所有合同文本和风险预案。”
杨振宇再次展现出了他惊人的效率和专业能力。
不久便将商业计划书打磨得近乎完美。
不仅有理有据地分析了市场前景和盈利模式，还详细阐述了项目的带动效应，比如就业、养殖业发展。
并对各种潜在风险做了量化分析和应对策略。
周建军则利用多年积累的经验和人脉，开始联系二手设备渠道。
他还根据保镇厂的经验，罗列了一份新厂需要特别注意的细节清单，交给了杨振宇。
张泽安和王建安则频繁往返于乡信用社和县联社。
他们带着杨振宇精心准备的厚厚一摞材料，多次与信用社刘主任以及县联社分管信贷的副主任进行沟通、汇报。
起初，信用社方面对于贷款申请也非常谨慎。
虽然认可李家沟合作社的实力和信誉，但毕竟之前的贷款还没有还完，而且这次还是用于异地扩张，他们需要评估的风险很多。
经过近一个月的反复沟通、材料补充、现场考察以及层层审批，信用社通过了屠宰场的贷款申请。
资金到位后项目立刻进入了快车道。
与柳林镇政府的正式租赁合同很快签订，租期十年，租金优惠。
杨振宇找来的设计人员也进场勘测，开始进行详细的施工图设计。
周建军联系的二手设备也有了眉目，他亲自跑去邻市一家濒临倒闭的食品厂看了设备，谈好了价格，只等厂房建好就拆运安装。
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