第448章 年11月：“江畔豪庭”商铺（2/2）

“走吧，我们出去逛逛？”江涛揽过林丽芳的腰，提议道，“难得周末，陈姨也来了，给我们俩放个假。呼吸呼吸新鲜空气。”

“好呀！”林丽芳欣然同意，她正想活动活动。两人跟厨房里的陈姨打了声招呼：“陈姨，我们出去散散步，中午回来！”

“哎！好的！路上慢点！”陈姨的声音从厨房传来，带着温暖的笑意。

阳光正好，不炙热，暖洋洋地洒在身上。林丽芳心情舒畅，挽着江涛的手臂，享受着这难得的悠闲时光。

步出小区精心打造的景观带，便是与城市接壤的沿江路。道路宽敞整洁，一边是开阔的珠江和绿意盎然的滨江公园，另一边则是鳞次栉比的高档住宅楼和底商。“江畔豪庭”自身的沿街底商，也展现着与其定位相符的格调——宽敞的落地玻璃窗、简约大气的门头设计，只是其中有好几间铺面，此刻却拉着卷闸门，门上贴着醒目的、纸张边缘已经有些泛黄的“招租”启事。

江涛的目光，不经意地扫过这些空置的商铺。他的脚步没有停下，确瞬间闪过一个念头。

‘商铺？’他最近在祈福新村购入三个商铺。他的目光在“江畔豪庭”这几间空置的商铺上流连。位置无疑是顶级的！地处天河CBD核心地段，紧邻珠江，背靠“江畔豪庭”这个顶级住宅区本身就是一个稳定且高端的消费群体。周边还有多个高档写字楼和酒店，人流量和消费潜力毋庸置疑。

‘祈福那边的商铺位置虽然不错，但毕竟是在番禺的成熟社区，客单价和升值潜力，与这里天河CBD核心、一线江景的铺位比起来…’江涛在心里飞快地做着对比。‘这里的商铺，未来的租金天花板和升值空间，绝对远超祈福！’他几乎能预见，一旦租出去，这里的租金回报率会非常诱人。而且，作为核心地段的稀缺资源，其本身的保值增值能力更是强大。

一个念头，如同投入心湖的石子，激起了层层涟漪，越来越清晰、越来越具体——‘给芳芳买一个！’

‘她在外企做项目经理，工作虽然高薪但压力也大，而且以后有了孩子，精力不可能一直放在高强度工作上。如果在她名下有一个这样的黄金铺位，每个月都能收到一笔不菲的、完全被动的租金收入，那就相当于给她增添了一份稳固的底气。即使将来她想多花时间照顾家庭，或者有什么职业上的变动，这份旱涝保收的租金也能给她强大的安全感。’

这个想法一旦成型，就在江涛心中迅速扎根，他仿佛已经看到林丽芳拿着租金时那满足的笑容。

他甚至在脑海中粗略盘算了一下：‘这种位置、这种档次的社区底商，单价肯定不便宜，估计要…嗯，比祈福那边贵上不少。但绝对值！

“涛？”林丽芳清脆的声音将他从纷飞的思绪中拉了回来。她摇了摇他的手臂，指着前方不远处一间冒着腾腾热气、门口排着几人的小店，“看！那家肠粉店！我们以前来这散步好像也吃过一次？味道挺不错的！突然有点想吃了。”她仰起脸。

江涛回过神来，对上她亮晶晶的眸子，：“是啊！就是那家，走！”

他拉着林丽芳，脚步轻快地向那间小店走去。