第277章 恶客上门（2/2）

耿望升眼底闪过一抹阴霾，但脸上却笑容不变：

“有刘董您这句话，我就放心了，我也相信，创鑫科技一定不会让您失望的。”

“嗯。”

刘安杰点点头，“耿总刚刚说有两件事，不知道这第二件事……”

“这第二件事稍微有些复杂。”

耿望升的语气稍微变得凝重了一些，“是关于我们之前敲定的，关于B-07和B-09那两个地块的具体开发规划。”

刘安杰心中微动，知道这才是他来找自己的重头戏！

B-07和B-09是核心区内位置极佳的两块地，之前对这两块地的规划，是一座高端星级酒店和一个配套的会展中心。

刘安杰故作不解：“规划有什么问题吗？”

“问题谈不上，只是一些细节上的优化建议。”

耿望升斟酌着用词，“我们总部的设计团队经过深入研究，认为原方案在容积率和部分建筑功能布局上，还可以做一些调整。

升级过后，能更好地提升地块的商业价值和未来的运营效率。”

“您看这儿……”

说着，他从公文包里掏出另一份文件，上面有新的规划草图，指着一块区域道：

“我们建议将酒店的主体塔楼再增高八层，同时将裙楼的部分商业面积，调整为更符合未来趋势的数字娱乐体验中心。

还有会展中心这边，内部空间也可以进行重新分割，增加更多灵活的多功能厅……”

刘安杰听着耿望升的讲解，看着那些明显偏离了原规划、更追求极致商业利益的所谓‘优化建议’，眉头越皱越紧。

这些改动看似提升了两块地域的整体价值，但实际上会大大增加建筑的密度和复杂度。

就算是他一个非专业人士，也能看出这些改动会影响到整体的市政景观和交通规划。

等耿望升说完，刘安杰没有立刻表态。

“耿总，您和长河团队追求极致效益的心情，我能理解。”

沉吟片刻之后，刘安杰缓缓开口：

“不过，自贸港核心区的整体规划，是经过多方专家反复论证，并报请市委市政府审批通过的。

任何一个地块的规划调整，尤其是像容积率、主体功能和外观这样核心的指标变动，都不是我们两家企业能拍板决定的。”

“所以……”

耿望升一直维持的微笑表情终于消失不见，语调也沉了下来，“刘董您是不同意？”

“耿总，我刚刚也说了，这不是咱们两家企业能私下决定的。”

刘安杰看着耿望升，意有所指，“这需要重新进行详细的环境影响评估、交通压力测试，还要上报规划部门进行审批，流程非常复杂，耗时也会很长。

我的意见是，如果我们确实认为有调整的必要，是不是可以先让我们的技术团队联合第三方权威机构，去现场进行一次更详细的实地勘测和数据采集，做一个全面的可行性分析报告出来？”

没等对方说话，刘安杰就继续说道：

“只有掌握了扎实的数据，我们再去和政府相关部门沟通才会更有底气，您说是不是？”

耿望升脸色已经彻底沉了下来。

他万万没想到，刘安杰竟然会这么坚持原则，而且把政府审批这块挡箭牌都给抬了出来。

“刘董，流程我们当然要遵守。”

耿望升身体向后靠了靠，手指在沙发扶手上轻轻敲着，语气也变得不客气起来：

“不过，时间不等人，我们长河资本投入这么大，自然是希望项目能尽快见到效益。”