第297章 先筹一个亿吧（2/2）

出身国际大投行的唐鱼对自己今天的所见所闻嘆为观止。

郑钱接过栗娜递来的新的热毛巾，擦了擦手。

“说完了”

他竖起一根手指，晃了晃：“咱们初中就学过矛盾论、辩证法，你不能只看到一支股票的缺点，看不到它的优势。主营业务规模小且持续亏损，缺乏內生增长动力，说明什么说明它业绩足够差，这是一个『乾净的壳』的充分条件；而土地资產没有开发，又能给市场带来充足的想像力你们知道它储备的土地在哪里，规模有多大吗”

听著这句反问。

栗娜无端想到了郑钱投资ggp的时候，那时，ggp手头也有一大批储备的优质土地，也就是后来被潘兴广场收入魔下的那批资產。

栗娜恍的时候，唐鱼已经给出了精確答案。

“一一在琼省博奥水城大零湖规划区万全河旁边—.有1821亩实际上购置於2002年，耗资2.16亿元，並在2003年取得了土地使用证，土地使用权到2053年终止。”

她哗啦啦翻著报表，若有所思：“在报表上，这些土地是以歷史成本（即购入时的原价）入帐的，帐面价值极低，按照02年的购置价大概在12万元/亩，但现在—”

她渐渐安静了下来。

郑钱耐心的等她心算。

片刻后，才反问：“—一现在怎么样”

这一次换栗娜开口了：“一一现在这个地块的市价已经炒作到250万元/亩，如果以这样一个价格计算，这1800亩土地的总值可以达到45亿元—而罗盾现在的市值大约也就三十亿——確实有一定的炒作空间。”

“但是琼省的地產价格现在已经处於过热状態了—.”唐鱼小声嘀咕了一句。

“还不够热。”

郑钱没有给她更多分析的机会，指了指电脑：“一一我早上给栗娜的资料有一份《政务院关於推进琼省国际旅游岛建设发展的若干意见》知道这意味著什么吗”

“建设旅游岛会成为“国策””栗娜此时也回过神来了：“也就是说，这些土地潜在的升值余地还很大”

“资本市场上从来不缺乏赌徒。”

郑钱打了个响指：“就像我之前跟你们说过的，股市，股市，炒的就是『故事”，炒的就是预期-而眼下，罗盾发展就拥有一个想像空间巨大的『故事”，只要操作得当，足以引来市场充分的关注与热情。”

“一一那我们要为这个故事投多少钱”唐鱼眨眨眼。

郑钱竖起一根手指：“不要太多，先准备一个亿吧。”

两位助理小姐齐齐吸了一小口凉气。