第254章 只要京西地产炒起来，大明就有救了（1/2）

崇祯拿着吴伟业的折子，起初只是随手翻看。可看着看着，他敲着桌面的手指慢了下来，目光也定住了。

这吴伟业，果然是个明白人。奏折里没空谈什么强国大道理，句句都落在实处：怎么弄来银子，怎么招揽人手，怎么收服人心。条陈写得清楚：

“奉旨开发京西，头一等要紧的是城防。得筑城墙、设闸口，派京营精兵把守，严格盘查进出。不是宗室、勋贵、奉旨准许的大臣皇商和他们的家眷仆役，一概不准放行。”

看到这一条，崇祯心里便叫了声好。用一道高墙，在这乱世里圈出个安安稳稳的富贵窝。安全，才是那些王爷勋贵们最肯花大价钱的东西。

“在西山风景最好的地方，辟出一块地来建‘香山别苑’，作为陛下巡幸时驻跸的行宫。天下的藩王勋贵，可以在旁边择地建府，与天颜近在咫尺，荣宠无极。”

崇祯眼角微微一动。这一笔，真是点到了要害。把天子行宫也放进去，京西就不再是处普通宅院，成了“御苑之邻”。能跟皇帝做邻居，这份尊荣和安全，对那些藩王有着致命的吸引力。而且朕也正好在香山建个离宫.香山，那可是个好地方啊，距离讨厌的煤山又远.

“请设立‘京西官学’，延聘有名望的大儒，讲授经史和实用的学问。特别准许皇子、藩王的子弟、勋戚大臣以及有功的皇商子弟入学，一同求学上进，结下总角之交。”

崇祯心里暗喝一声彩。这可是超级学区房啊！让下一代的龙子凤孙、勋贵子弟从小一块儿念书，结下情分，这是在给几十年后的朝堂铺垫人脉。那些皇商巨贾，为了子孙能攀上这天大的机缘，挤破头也要在京西谋个立足之地。

“奏请在香山别苑，由司礼监或翰林院定期承办‘香山文会’、‘春秋射礼’，陛下可时常亲临，以示倡导。聚集天下英才，论经史，习骑射，以彰我大明文武并重之风。”

妙啊！崇祯心中赞道。这不再是死板的宅邸，而是要打造一个文体活动的高地。定期的高端聚会，皇帝偶尔现身，这不仅仅是玩乐，而是在缔造一种身份认同和圈子文化。

不愧是东林后继，最会玩小圈子了！

“除了藩王、郡王、勋臣的宅邸之外，京西地契只发三百张供给皇商，按照规制建造，先买的人能挑到风水好的地皮。”

崇祯点点头，物以稀为贵，这下不怕他们不来抢了。

“另外，京西那里，书院、银号、古玩市集、织造、酒楼等等都要备齐，住在里面的人足不出城，就能享尽天下的好东西。”

崇祯心道：这是把顶级的衣食住行都包圆了，只卖最贵，不卖最好。

但看着看着，崇祯觉得还不够。他提起朱笔，在奏折的空白处，加了一行批语：

“着即增加一条：创设‘京西兴业堂’。此堂的设立，不是为了敛财，而是为了活财、生财。准许它广泛吸纳藩王、勋戚、海商、皇商的巨额资金，不设限制。凡是漕运、海运、军工、矿冶甚至海外拓殖等有利于国计民生、能获得厚利的营生，无论是户部工部呈报，还是豪商巨贾提议，经过兴业堂评议妥当，都可放入项目池，供出资方选择投资。盈亏自负，风险自担，朝廷为其征信背书。使天下的死钱，化为活水，奔涌于国计民生的干渠。

更可效法古人的智慧，用未来之收益，解决眼前的困难——譬如，将来若要兴师讨虏，便可凭辽东未来收复的土地和俘获为抵押，发行‘平虏债’、‘征东券’，从兴业堂募资。如此，朕若有用兵的需要，就多一个灵活的财源，少一分加赋的压力，更可让天下人的利益，与国运的兴衰紧密相连。”

写完，他放下笔，心里盘算着。这“兴业堂”要是建成了，就不仅仅是圈钱的池子，更是点石成金的手段。它把那些勋贵富豪埋在地窖里的银子挖出来，引导到国家最需要的地方去。他们为了自己的利钱，会比谁都关心漕运是否畅通、工坊是否高效。

将来真要大战，或许就不用只指望那干枯的国库和惹得天怒人怨的加派了，而是可以发行国债，甚至可以为战争拉风险投资——东北可以开垦的耕地那么多，花钱入股，打赢了分田回头问问刘月英，看看这买卖有没有的做？

就在这时，两份分别来自陕西和辽东的急报，被一个司礼监太监几乎小跑着送了进来，像两瓢冷水，迎头浇下。

周王朱恭枵站在延安府衙的院子里，袍子下摆沾满了泥点和发黑的血迹。他刚处理完一场乱子。

闹事的不是饥民，是守城的营兵。

几个饿急眼的兵卒为了抢粮，冲撞了韩王府的粮仓。带队的把总压不住场面，他只好亲自带着王府护卫赶去。

当时场面已经失控。领头闹事的一个哨官挥着腰刀吼：“王爷家粮仓都堆满了！为啥还要饿死当兵的！”

周王赶到时，管粮仓的小吏已经被砍伤，地上淌着血。

他没多话，直接让护卫放箭，射倒了三个冲在最前面的乱兵，这才稳住局面。血溅在仓房的土墙上，腥气混着尘土味，直冲鼻子。

空气中的血腥还没散尽。他抬头看天，天色昏黄。不是天黑，是蝗虫遮天蔽日地飞过来了。

地里的苗早被啃光了。百姓蹲在自家门口，眼神直勾勾地看着，连哭的力气都没了。

亲随快步送来一封火漆封口的密信。“王爷，京城来的。”

周王回到屋里，凑着油灯看。是崇祯的密旨，还附了那份《京西规划纲要》。

起初他眉头紧锁。看到“香山别苑”、“京西官学”这些字眼，一股火气直冲脑门。

“京城的老爷们！尽搞这些虚的！陕西都快人吃人了！”他差点把奏折摔在地上。

但他强压着火气往下看，看到崇祯加批的那条“兴业堂”，特别是“拿辽东将来收复的土地作抵押，发行平虏债”时，他猛地站起身，动作太大带倒了身后的椅子。

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