第83章 对市场的判断（2/2）

沈南朋笑了：“直接，我喜欢。”他重新坐下，“实话告诉你，这个项目的难度很大。不仅仅是资金问题，更重要的是各方面的协调。政府、原住民、施工方、销售渠道，每一个环节都可能出问题。”

“所以您需要一个灵活的团队来处理这些问题？”

“聪明。”沈南朋点头，“大公司有大公司的优势，但也有大公司的包袱。有些事情，小团队反而更好处理。”

陈浩明白了。沈南朋是想让自己的团队做一些他们不方便做的事情。

“我需要考虑一下。”陈浩没有立即答应。

“当然。”沈南朋很大度，“不过，机会不等人。我给你一周时间考虑。”

从华泰投资出来，陈浩心情复杂。

这确实是个难得的机会，但同时也充满了风险。和沈南朋这样的人合作，稍有不慎就可能被坑。

回到办公室，陈浩把情况告诉了团队成员。

“一成的收益？”李峰眼睛都亮了，“这可是个天大的机会啊！”

“是啊，如果项目成功，我们就发财了！”周磊也很兴奋。

但石岳比较冷静：“事情没那么简单。沈南朋是什么人？商场老狐狸。他不会无缘无故地给我们这么大的好处。”

“石岳说得对。”陈浩点头，“我们需要仔细分析一下风险。”

“具体有什么风险？”林雨问。

“首先，项目本身的风险。旧城改造涉及面很广，任何一个环节出问题都可能导致项目失败。”陈浩分析道，“其次，合作风险。沈南朋虽然给了我们一成的收益，但主导权在他手里。如果项目出现问题，我们很可能成为替罪羊。”

“那我们应该怎么办？”

“先做功课。”陈浩坚定地说，“把项目的方方面面都研究透，然后再做决定。”

接下来的几天，团队成员分头行动，收集各种信息。

李峰负责分析项目的财务可行性，周磊负责技术方面的调研，林雨负责法律风险评估，石岳负责市场调研。

陈浩则亲自去了几个即将改造的区域实地考察。

这些区域确实很破旧，房屋老化严重，基础设施落后。但地理位置都很好，改造后的升值潜力很大。

在实地考察中，陈浩也发现了一些问题。

原住民对拆迁的态度很复杂，有些人支持，有些人反对。反对的主要原因是担心补偿不够，或者不愿意离开生活了几十年的地方。

“小伙子，你是开发商派来的吧？”一个老大爷拉住了陈浩。

“不是，我只是来了解情况的。”

“那你听我说，我们这里的房子虽然破，但是我们的根啊！”老大爷激动地说，“他们给的补偿根本不够我们在市区买房子！”

“那您希望怎么解决呢？”陈浩耐心地问。

“要么提高补偿，要么给我们安排好的安置房。”老大爷说，“我们不是不讲理，但也不能让我们吃亏啊！”

通过和多个住户的交流，陈浩对拆迁的难度有了更深的认识。

这不仅仅是钱的问题，更是情感和利益的复杂博弈。