第54章 平等对话（2/2）

这正是陈浩等待的机会。他从包里拿出一份精心准备的分析报告：“我做了一个初步的分析，主要是关于南朋集团可能的转型方向。”

沈南朋接过报告，认真翻看起来。报告不厚，只有十几页，但内容很精炼。

“城市运营商？”沈南朋看到报告中的一个关键词。

“是的。”陈浩解释道，“未来的房地产行业，单纯的开发销售模式会越来越难做。但如果能够从城市运营的角度来思考，就会有更多的机会。”

“具体怎么操作？”

“以旧城区改造项目为例，”陈浩指着报告中的一个图表，“传统模式是拆迁、建设、销售，周期短，利润快。但城市运营模式是拆迁、建设、运营，通过长期持有获得稳定收益。”

“这样做的好处是什么？”

“首先，符合政策导向，风险更小。其次，收益更稳定，不会因为市场波动而大起大落。最重要的是，可以获得政府的长期支持。”

沈南朋合上报告，深深地看了陈浩一眼：“你这个分析很有意思。不过，城市运营需要更多的资金投入，资金回收周期也更长。对于企业的资金实力要求很高。”

“确实如此。”陈浩点头，“但这也是机遇。那些资金实力不够的小企业会被淘汰，而有实力的大企业可以获得更大的市场份额。”

“你觉得南朋集团有这个实力吗？”沈南朋突然问道。

陈浩早就调研过南朋集团的财务状况：“南朋集团的资金实力在行业内属于第一梯队，完全有能力进行这样的转型。而且，集团在政府关系和项目运作方面都有丰富的经验，这些都是转型的优势。”

沈南朋满意地点头。这个年轻人不仅有敏锐的市场嗅觉，对企业的分析也很到位。

“陈浩，我很欣赏你的分析能力。”沈南朋站起身，走到落地窗前，“你知道吗，我今年五十二岁，在房地产行业摸爬滚打了二十多年。见过太多聪明的年轻人，但像你这样有深度思考能力的，真的不多。”

陈浩也站起身：“沈总过奖了。”

“我想问你一个问题。”沈南朋转身看着陈浩，“以你现在的年龄和资历，为什么对行业的理解这么深刻？”

这个问题很尖锐。陈浩知道，沈南朋在试探自己。

“可能是因为我比较喜欢思考吧。”陈浩回答得很诚恳，“而且，作为年轻人，我没有太多的既得利益需要维护，所以能够更客观地看待问题。”

沈南朋笑了：“这个回答很有意思。确实，有时候局外人比局内人看得更清楚。”

两人重新坐下，沈南朋的语气变得更加亲切：“陈浩，我想邀请你担任南朋集团的战略顾问。当然，这不会影响你在华夏投资的工作，也不会影响你自己公司的运营。”

陈浩心中激动，但表面保持冷静：“我很荣幸能够获得这个机会。不过，以我现在的资历，可能很难胜任这个职位。”

“资历可以积累，但眼光和思维能力是天生的。”沈南朋摆摆手，“而且，我需要的不是传统意义上的顾问，而是能够提供不同视角的合作伙伴。”