第34章 重逢沈南朋（2/2）

会议还没开始，大家都在自由交流。陈浩跟在张教授身边，听着这些大佬们的对话，受益匪浅。

“老张，这次的项目怎么样？”一个中年男人走过来和张教授打招呼。

“还不错，有很大的投资价值。”张教授介绍道，“这是我的学生陈浩。”

“你好。”陈浩礼貌地伸出手。

“你就是那个十八岁的投资天才？”中年男人笑着握手，“久仰大名。”

就在这时，会议厅的门开了，走进来一个熟悉的身影。

沈南朋！

陈浩心中一震。沈南朋怎么会在这里？

沈南朋还是那副模样，西装笔挺，气质不凡。他一进来，就成了全场的焦点。

“沈总来了！”

“沈总，这边请。”

所有人都围了过去，陈浩这才想起来，沈南朋现在还是投资界的风云人物，参加这样的会议很正常。

“各位，会议开始了。”主持人招呼大家入座。

陈浩坐在张教授旁边，位置刚好能看到沈南朋。

会议开始后，政府方面详细介绍了旧城区改造项目的情况。整个项目分为三期，总投资一百二十亿，预计回报率在15%左右。

“这个回报率还不错。”沈南朋第一个发言，“不过我想了解一下风险评估的情况。”

“风险主要集中在拆迁和政策变化两个方面。”王局长回答道，“但政府会提供相应的保障措施。”

接下来，几个投资公司的老总都表达了投资意向。气氛很热烈，看起来项目很受欢迎。

“张教授，您作为项目的评估专家，有什么建议？”主持人问道。

张教授站起来，简单介绍了评估结果。然后他突然说道：“我想让我的学生陈浩也说几句。虽然他年轻，但对这个项目有很独到的见解。”

全场的目光都集中到了陈浩身上。沈南朋也好奇地看了过来。

陈浩深吸一口气，站了起来。

“各位前辈，我想从一个不同的角度来分析这个项目。”陈浩的声音很平静，“大家都在关注投资回报，但我觉得更应该关注的是时机。”

“时机？”沈南朋来了兴趣，“你具体说说。”

“现在的房地产市场正处在一个关键节点。”陈浩看着沈南朋，“政策环境在变化，市场需求也在变化。如果不能准确把握时机，再好的项目也可能面临风险。”

这话说得很含蓄，但沈南朋听懂了。陈浩是在暗示，现在的房地产市场可能要变天了。

“小伙子，你的意思是现在不适合投资房地产？”一个投资公司的老总问道。

“不是不适合，而是要更加谨慎。”陈浩措辞很小心，“我个人认为，未来一两年内，房地产市场可能会有较大的调整。”

这话一出，会议厅里顿时议论纷纷。

“这个年轻人胆子真大，敢在这种场合唱空房地产。”

“不过他说得也有道理，现在的房价确实有些高了。”