第78章 正门楼（1/2）

对于集团公司后面的发展方向，王洛宾其实一直没有什么头绪。

最好的选择当然是进入半导体器件领域。

但是半导体领域的前期投入太高，动不动就几十亿的投入，很明显公司目前是没有这个实力进入的。况且高耸的技术壁垒也让公司一时无法突破。

现在距离红旗电子最近的产业就是彩电显示器工业的配套产业。为彩色显像管生产配套的零部件可以依托中国广大的消费市场，但是同样需要资金和技术。

公司后面到底要干什么，王洛宾的心中一直没有决定。

五月份的时候，公司再次召开领导层会议，研究后面的发展方向。

与其他的企业合作开发一些新的项目还是大多数人的看法。

确实，依照红旗电子集团当前的情况，自己独立进入一个领域确实太冒险了。与别人合作相对更稳妥一些。

王洛宾其实心中也倾向于这个观点，但是对于公司领导们提出的一些具体项目，他还是全部予以了否定。

比如，有人想跟广东的一家公司合资建立一座高科技产品展销中心，来涉足展会业务。还有人想要跟台湾的一家企业合资开发生产装潢灯产品。

王洛宾否认这些项目，一是因为这些项目可行性不高，二是因为这些项目对于公司的产品转型都没有什么帮助。公司领导们无非都是因为公司现在没有稳定收入，而“饥不择食”地胡乱做出的选择。

但是很快，王洛宾就体会到了这种“饥不择食”背后的无奈。

项目都被否决了，王洛宾只好让公司领导们继续寻找可能的合作项目。他本人也天天到处跑，寻找可能的机会。

但是两个月下来，王洛宾发现真的是找不到什么“好项目”。

真有好项目，人家为什么要跟你合作呢？

王洛宾每天愁得寝食难安。没有项目就没有收入来源，没有收入来源红旗电子很快又将会陷入亏损。

就在王洛宾一筹莫展的时候，一个“机会”从天而降。

那是七月份的时候，秘书唐夕允来到王洛宾的办公室。

“王总，有人找您。”

王洛宾抬起头，问道：“谁啊？”

“他们说他们是什么……金通房地产的，想要跟咱们合作。”

“房地产？”王洛宾很奇怪。

中国当时的房地产市场还没有正式开始，民用住房仍然是作为福利免费分配。国内专做房地产的公司还很少。

“让他们进来吧。”

一会，唐夕允带着两位年龄三十多岁，一身西装革履的人走了进来。

其中一人见到王洛宾，赶忙上前握手。

王洛宾也起身相迎。

“你好，王总，我们是新加坡金通房地产公司的，我叫林书桓，这位是我同事，陈桂生。”

“幸会，王总。”

另一人也上前与王洛宾握手。

“你好你好。”王洛宾礼貌地回应。

“请坐吧。”

三人纷纷落座。

“是这样，王总。我们公司是专门做房地产业务的，这次是有一个项目想问问你们有没有兴趣合作。”

“哦，你详细说说。”

“我们想问问你们公司的这栋楼愿不愿意租给我们。我们想租下来改建成一座现代化的科技商务中心。”

王洛宾愣了一下，心道：好家伙，上来就要租我们的正门楼。

但是他并没有急于拒绝对方，还是想再详细了解一下看看。

他问道：“你们改建成科技商务中心是要用来做什么呢？”

林书桓一笑说道：“其实是这样，现在中国的经济正在飞速发展，国外的很多企业都在进入中国。他们想要在中国落脚，总要有办公的地方。但是盖新的办公楼总归成本太高了，而且政府的土地审批也很困难。所以我们想把这座楼改建一下，为那些想要在中国发展的公司提供场地。”

“我明白了。”王洛宾点点头：“你们是想把我们这栋楼租下来，然后在转租给外国公司，是不是？”

“对，是这样，不知道你们有没有兴趣？”

在面对这个项目时，王洛宾终于切身体会到了其他厂领导在寻找项目时的那种“饥不择食”。

这个项目很明显对公司的产品转型也没有什么帮助。但是当你找了好久都找不到一个项目时，突然一个合作机会降临在你的面前，无论它是什么，你是都愿意尝试的。

“我们很有兴趣！”王洛宾重重地点了点头。

林书桓与同事对视一眼，看到王洛宾这么痛快，两人都很高兴。

“那王总，我们商讨下租金的事情吧。我们公司呢，愿意每年支付租金七百万元人民币。租赁期限方面，我们希望至少是十五年。当然如果你们对这个时间有意见，我们还可以商量。”

王洛宾很震惊，他没想到这个项目对方居然上来就愿意出资一个亿。而且每年七百万元的租金已经快要赶上当时811厂房的租金价格了。正门楼确实很气派，可是也老旧。对方居然能出到这个价格，他是万万没想到的。

王洛宾并不了解房地产行业，对于它的盈利情况他同样心里也没数。但是对方上来就报了一个让他万万没想到的数字，他心中隐约觉得也许这个价格还有可能商量的空间。

况且但凡是出价方，不可能上来就报底价。王洛宾决定试探一下对方。

他装作一副为难的表情：“每年七百万……嗯……我们当然是很愿意跟你们合作的。但是正门楼是我们的主楼，相当于是我们公司的象征，七百万的话……”

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