第107章 漫天要价，就地还钱（1/2）

眼见朱棣有密奏要给自己看，朱高燨自然停下了脚步，随之便见朱棣转身从御案上取出了一封密折。

朱高燨接过一看，才发现是有朱瞻基，其上详细写了松江府当前的状况，又写了一部分朱高燨趁机兼并土地之事。

见得此状，朱高燨便知道朱瞻基之意，明面上这封密折是在向朱棣汇报工作成果，实际上却是在告他的私状。

细细看了一遍之后，朱高燨便放下了密折，看着朱棣笑道：“不知父皇以为此折如何？”

“就是因为不知道，朕方才要问问你！”朱棣自顾自的坐上了龙椅，看着眼前的儿子道：

“之前不是你说要借用南方的粮食来压制粮食价格，使这些地主不再将土地视为生产资料。”

“可现在，土地价格一降，你便让琼州重工北上收购土地，整个松江府半数土地落入你手，此欲何为也？”

实际上朱棣现在对于朱高燨的状况便是尽量不去干涉，虽然明面上继承皇位的还是朱高炽，但他知道以后掌权的一定是老四。

所以现在他愿意给朱高燨的一定自主权，比如创办报纸，又比如整天在内阁里面作自己的事情。

可不得不说，每一次朱高燨的举动都让他有些猜不透，就如购买土地一说，明明嘴上宣扬要让那些地主转向，可他自己却成了最大的地主。

他几乎可以肯定，松江府绝对不是个例，以后随着政策放开，琼州重工一定会大肆收购土地。

可以想象，如果不加以抑制，以现在琼州滚雪球的速度，早晚能将大明的土地全部纳入麾下。

那到了那个时候，大明名义上还是一个国家，可实际上却会变成朱高燨的私产，而这会让朱高燨变成一个地下皇帝，这让他有些不能理解，老四为何要多此一举。

故而，现在看着朱高燨，他的眼神中满是疑惑，可朱高燨见之，却坦然道：“父皇问儿臣意欲何为？”

“儿臣不懂，琼州现在所收购的土地无一不是合法合规，别人收购便可，为何儿臣收购便不可？”

“这其中实则没有多少政治目的，主要还是正常商业活动，父皇可以理解为儿臣在做一笔大买卖！”

“大买卖？”朱棣皱起了眉头道：“买卖不过就是地价买入，高价售出，如今你低价买地，以后难道还要卖出去不成？”

“当然要卖！”朱高燨咧嘴一笑道：“而且现在收购的土地，以后都会高价售出！”

“所以，你要做什么？”朱棣眯眼道：“随着日后粮食增产，土地价格一定会下降，你如何高价售出！”

朱高燨见之，索性来到朱棣面前，拿出了纸笔道：“此处，儿臣便要给父皇普及一下土地属性的问题了！”

“关于土地属性之事，也是改革途中的重中之重，不理清楚此事，来日国家定要陷入混乱之中。”

“在此之前，大明的土地属性只有两种，一种是公有地，山林河泽，城内衙署等，都是公有地，私自不能开垦。”

“第二种便是私有地，也即是儿臣现在正在购买的土地种类，此类大多用来种田，少数用来建筑。”

“而随着现在改革之后，来日土地的属性将直接扩张，公有地自然不变，依旧归朝廷规划，可私有地却不能一成不变。”

“比如现在，松江府建立工厂，工厂不能建在深山老林，所以需要收购农业用地。”

“这些地方建立工厂之后，也就不能继续种地，于是这些地方的土地属性便转为了工业用地。”

“建立起工厂，自然要生产产品，产出的产品需要销售，大量的产品注定了这种销售不再像以往那般没有规划，必须集中成规模化。”

“由是现在儿臣上疏规划商业区，兴建交易市场，此地被划分之后，便会变成商业用地。”

“可光是建立工厂和商业区不行，一个城市最主要的成分是人，有人就要有居住的地方，由是在以上几种之外，还需划定居民区。”

“有了以上几个区域，一个城市才能正式建立起来，而眼下松江工业区、农业区、商业区都有了，唯独少了一个居民区！”

“所以，你要搞房地产！”朱棣顿时醒悟了过来，突然回忆起之前朱高燨讲述之中，在未来，百姓将不为粮食发愁，而是为车房奔波。

本章未完，点击下一页继续阅读。