第96章 养老项目（2/2）

“高端住宅？市场饱和，竞品林立，你们拿什么突出重围？靠卖情怀还是靠堆大理石？”

“商业综合体？市中心的几个巨无霸还没吃饱呢，再塞一个进去，是打算互相吸血还是等着一起饿死？”

“文化地标？想法不错，但投入巨大，回报周期长得能熬死在座各位，你们股东等得起吗？”

一连串反问，像冰锥一样砸在屏幕上，精准地戳破了股东们刚才讨论时粉饰的泡泡。

刚才还振振有词提出这几个方案的股东，脸上一阵红一阵白。

“那……那你说该做什么？”有人忍不住呛声，语气却弱了几分。

谢婉婉轻轻一笑，那笑容带着洞悉一切的自信和一丝不易察觉的嘲讽。

“做什么？做现在最缺、未来最刚需、而且能形成绝对壁垒的东西——高端智慧康养社区。”

“智慧康养？”屏幕那头传来几声疑惑的重复。

“没错。”谢婉婉直起身，语速加快，思路清晰得惊人，“那块地靠近城西最大的湿地公园和规划中的三甲医院分院，环境清幽，医疗配套潜力巨大。”

“老龄化是肉眼可见的趋势，高端养老市场是绝对的蓝海。但普通的养老院只是解决住的问题，我们要做的是养和医的结合体。”

谢婉婉手指敲打着电脑，然后搜出了一堆养老院的资料。

“京海有124个养老院，但是在场的股东，能记住几个叫出名字的？”

一时间的安静，在场的股东你看看我看看你，最后都没有说出一句话。

他们都是上了年纪的人，按理说，都已经安排好自己以后要去的地方了，可是他们却叫不出一个名字。

京海是一个高端化的大城市，在这里都是拼命打工的精英人士，看起来是不需要养老这种的。

但是其实京海上层社会的人，都已经是半条腿踏入墓地的人了，很需要养老院。

“京海很缺，但是没有人愿意做，这是为什么呢？”谢婉婉看向自己身边的顾京泽，带着疑惑，“顾总，有什么看法吗？”

顾京泽微微皱眉，思考了一下说道：“越高端的东西，做起来的成本就很大，而且老人的不可控因素太高，如果出问题的话，口碑会一落千丈，这个项目就做不下去。”

股东听着顾京泽的话，一时间没有反应过来，有些听不懂他的话是什么意思。

于是在沉默了几秒钟以后，谢婉婉凑到麦克风前，翻译了一句：“意思就是，很容易黄。”

股东们瞬间就明白了，于是就有股东问道：“那怎么办啊？这个项目看着是蓝海，但是应该是做不了了。”

谢婉婉却摆了摆手，伸出两根手指，“我们只要做到两点就好了。”

“第一，智慧化，从老人体感上做智能化管理，避免复杂化操作，让老人的生活简单起来。”

“第二，医养深度结合，不仅是简单的养老，而是做成老人医院，提供从日常保健、慢病管理到术后康复、临终关怀的全生命周期服务。与附近的三甲分院深度合作，开辟绿色通道。”

她环视屏幕，仿佛能穿透网络看到股东们惊愕的表情。

“把这些做好，花不了多少钱，而且只要你工资开得高，很多康复科的医生，都会愿意来。”谢婉婉手指敲打着桌面。

“再大的医院，也会有问题，但是只要正面宣传做得足够好，没有相对的竞品，大家就不会去关心那个负面消息。”